Москва сохраняет европейское лидерство по стоимости проживания в отелях. Для того чтобы полностью удовлетворить спрос на гостиничные номера, их количество нужно увеличить как минимум в два раза. Городские власти обещают решить проблему в течение ближайших нескольких лет, когда будет сдано в эксплуатацию достаточное количество объектов по программе сооружения трехзвездочных отелей, а также завершатся работы в гостинцах, которые были закрыты на реконструкцию.

Между тем по уровню цен российская столица стабильно удерживает лидирующие позиции. Средняя стоимость стандартного номера превышает $430 в сутки для отелей 4-5 «звезд» и $204 - для отелей категории 3 «звезды», а «вилка» цен составляет $350-1500 и $150-450 соответственно. Специалисты подсчитали, что стандартный пакет для туриста из Старого света, который желает ознакомиться с достопримечательностями российской столицы, за счет цены гостиничного номера обойдется примерно в такую же сумму, как путешествие в далекий Китай.

«Дефицит качественного предложения в сочетании с высоким уровнем спроса остается причиной высокой заполняемости гостиниц как среднего (67,0%), так и высшего класса (60,6%). Однако этот показатель упал по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 5,4% из-за того, что спрос переключился на альтернативный вид размещения - квартиры-апартаменты, которые предлагают аналогичный сервис по более низкой цене», - отмечают специалисты компании GVA Sawyer.

НЕХВАТКА номеров и высокая стоимость проживания сказывается на структуре въездного туризма. «Рост туристического потока в Москву происходит в основном за счет увеличения бизнес-туризма», - сетуют эксперты агентства «Becar». Столичным властям пока не удалось добиться радикального увеличения числа туристов. По итогам прошлого года, город посетили 11 млн человек, из них 4 млн иностранцев, и эти цифры мало чем отличаются от показателей прежних лет. Правда, у дороговизны столичных отелей есть оборотная сторона - высокая доходность номеров привлекает в Москву ведущих мировых операторов.

Например, весной этого года под брендом Hilton Leningradskaya открылась отреставрированная гостиница «Ленинградская». Количество номеров в 28-этажной высотке на площади трех вокзалов сократилось с 329 до 273, зато возросла площадь комнат. В отеле насчитывается 43 номера «Хилтон» площадью от 26 кв. метров за каждый, 157 номеров «Хилтон де люкс» - от 50 кв. м, два угловых люкса по 70 кв. м, пять посольских и президентский номер - от 90 кв. метров. В здании гостиницы, общая площадь которого превышает 34 тыс. кв. м, разместились большой и малый ресторанные залы, лобби-бар и бар «Ленинград» на втором этаже, банкетный зал, бизнес-центр и переговорные комнаты.

Оператором новой гостиницы «Москва», которая восстанавливается по чертежам Алексея Щусева на месте снесенного отеля, станет международная компания «Four Seasons». Строительные леса по всему периметру здания будут сняты к Дню города 6 -7 сентября, а открытие гостиницы намечено на конец 2009 года. Площадь новой «Москвы» составит 188 тыс. кв. м, а высота - от 8 до 16 этажей.

Гостницей «Центральная» после переоборудования будет управлять сеть Mandarin Oriental. Отель, который закрылся на реконструкцию в прошлом году, вернет себе дореволюционное название «Люксъ». В нем разместятся 237 номеров, торговая зона, spa- и фитнес-центры, а также подземный паркинг.

Международный оператор Intercontinental Hotels Group намерен включить в свою сеть пятизвездочную гостиницу, которая строится на месте демонтированного «Минска». Отель на 295 номеров станет частью бизнес-центра общей площадью 64 кв. метров.

Самым знаменитым событием прошлого года стало открытие пятизвездочной гостиницы Ritz Carlton, которая была построена на месте старого советского отеля «Интурист». Одиннадцатиэтажное здание, выдержанное в архитектурной стилистике Тверской улицы, включает 334 номера, в том числе президентский, а также бассейн, комплекс spa, салон красоты и паркинг на 365 машин. Кроме того, в 2007 году первых постояльцев приняли MaMaison Pokrovka otel на улице Покровка и Crowne Plaza в Центре международной торговли.

ЭКСПЕРТЫ считают, что насыщение рынка в самом дорогом сегменте произойдет в течение ближайших двух лет, после чего придет время недорогих гостиниц, которые в первую очередь востребованы туристами. «Однако инвесторам мешает развернуться дефицит участков, высокая стоимость аренды земли и как следствие - длительные сроки окупаемости проектов, поэтому в городе должны заработать механизмы поддержки девелоперов, которые строят отели средней категории», - отмечают специалисты.

В частности, в соответствии с Постановлением правительства Москвы «О неотложных мерах по стимулированию развития гостиничного хозяйства» застройщикам должна предоставляется 50-процентная льгота на выкуп права долгосрочной аренды земли, а сама арендная плата на период строительства и три года после ввода объекта в эксплуатацию не должна превышать 1% годовой ставки. Кроме того, столичные власти обещали отказаться от своей доли в гостиницах, которые строит инвестор, а все инженерные коммуникации для отелей вместимостью до 100 номеров в пределах Третьего транспортного кольца и всех объектов за ТТК строить за счет бюджета.

В прошлом году в столице впервые было введено в эксплуатацию несколько небольших двух-трехзвездочных гостиниц, среди которых «Maxima Славия» на Ярославском шоссе, гостиница «Лось» на Таймырской улице и отель «Калинка» в Медовом переулке. «Для того чтобы полностью удовлетворить текущий спрос, номерной фонд в Москве необходимо увеличить вдвое», - полагают эксперты Colliers International. В этом году в черте города предполагается ввести в эксплуатацию 28 гостиниц. «Строительство восьми объектов завершилось в первом полугодии и сегодня не вызывает никаких сомнений, что до конца года мы выполним намеченные планы», - говорит первый заместитель мэра в городском правительстве Владимир Ресин. Наибольший объем работ, по словам главы столичного стройкомплекса, приходится на Центральную префектуру, где до конца года откроется 14 новых отелей, еще две гостиницы появятся в Северном округе и по одной - в Восточном, Северо-Восточном, Северо-Западном и Западном административных округах.