Кабмин обеспечит военных жильем за счет иностранных кредитов
Минобороны подписало соглашение с чешским Komercni Banka (дочка французской Societe Generale Group) о получении в сентябре трехлетнего кредита на 1 млрд евро ставкой до 5% годовых, - рассказала журналу Корреспондент директор департамента строительства Минобороны Татьяна Амосова.
Средства будут направлены на обеспечение военнослужащих жильем. В планах министерства построить 43 тыс. квартир постоянного жилья и 75 тыс. квартир для служебного фонда (временное жилье).
Для этого Минобороны будет привлекать средства под незавершенные проекты строительства, а также закупать квартиры для военнослужащих на вторичном рынке.
Как обещают в Минобороны, до 50% квартир военнослужащие получат бесплатно.
"Министерство готово предоставить земельные участки собственного целевого использования под строительство многоквартирных домов предприятиям Укрвоенстрой, Крымвоенстрой, Центральное УКС, Крымское УКС (принадлежат Минобороны), поэтому часть квартир будет бесплатной", - объясняет Татьяна Амосова.
В то же время, часть жилищного служебного фонда министерство планирует выкупать за бюджетные средства, а за счет продажи оставшихся квартир Минобороны будет погашать кредит Komercni Banka.
Остальные средства для финансирования госпрограммы Минобороны намерено привлечь у американских кредитных компаний и банков под государственные гарантии. Ведомство подписало договор о сотрудничестве с коммерческим отделом посольства США, который будет помогать вести переговоры с американскими кредитными учреждениями.
Кроме того, по словам Амосовой, в ближайшее время Минобороны планирует привлечь еще $1,57 млрд под госгарантии на 10-15 лет от американского Citibank. Получить кредит на $1,5 млрд будет не так просто, считают банкиры. По словам заместителя председателя правления Дочернего банка Сбербанка России Владислава Кравца, заем возможно получить при довольно жестких условиях.
"Кредит должен быть обеспечен госгарантиями, но это увеличит долговую нагрузку страны. Также не менее чем на 50% кредит должен взять на себя один из крупных мировых банков, который займется привлечением партнера в заем", - объяснил он.
Кравец считает, что Минобороны должно обеспечить и полную прозрачность использования кредитных средств, предоставить четкий прозрачный механизм. Скорее всего, банк привлечет в проект и своих исполнителей, например зарубежную строительную компанию.
Заместитель председателя правления банка Финансы и Кредит Сергей Борисов утверждает, что сейчас нет инвесторов, готовых финансировать на такие большие сроки. Не исключено, что этих средств может не хватить для обеспечения всех военных жильем.
Президент Градострой-Холдинга Виктор Власов сказал, что привлекаемых средств будет достаточно для строительства 3 млн кв. м (в среднем себестоимость такого жилья составляет $1 тыс./кв. м). Размер средней квартиры должен быть приблизительно 60 кв. м из расчета, что семья состоит из трех человек (21 кв. м на человека), отмечает девелопер.
Таким образом, 118 тыс. квартир требуют порядка 6-7 млн кв. м ($6-7 млрд). "Если Минобороны удастся привлечь эти средства, это существенно поможет решить вопрос с обеспечением военных жильем. Такая программа государству необходима", - отметил Власов.
realt.ua
Недвижимость 15-08-2008
Газета : Загородное жилье становится ближе к народу 29-10-2008 Недвижимость
Девелоперы загородного жилья покидают престижные Рублево-Успенское и Новорижское шоссе и начинают застройку на демократических Калужском и Киевском шоссе. В застройке также будет преобладать эконом и бизнес-класс. При этом, по прогнозам экспертов, цены на загородное жилье, выросшие за первые девять месяцев 2008 года на 30-40%, до конца года успеют упасть на 20-30%."За последнее время нами было приобретено несколько участков земли на Киевск...
Теплоход вместо гостиницы 29-10-2008 Недвижимость
В Нижнем Новгороде 31 гостиница примерно на 3500 мест. Из них сертифицированы по российской добровольной классификации только восемь отелей, пятизвездочных пока нет. По оценке областного министерства поддержки и развития малого предпринимательства, потребительского рынка и услуг, дефицит гостиничных мест составляет около 4500, с учетом плохого состояния фонда — все 6000.Для богатыхМария Свиридовадиректор туристической компании «Роза...
Беспредел на первичном рынке жилья 28-10-2008 Недвижимость
Так называемые инвестиционные договора, которые подписывали украинские граждане на строительство жилья на первичном рынке, не стоят даже бумаги, на которой они напечатаны, потому что абсолютно ничем не защищены. Такое мнение в интервью журналистам на «Первом Деловом» телеканале сообщила адвокат и общественный деятель Монтян Татьяна.Комментируя вопрос о действиях граждан Украины в ситуации, когда множество строительных компаний планируют остан...
Традиционного осеннего скачка цен на недвижимость в Петербурге не произошло 28-10-2008 Недвижимость
Традиционного осеннего скачка цен на недвижимость в Санкт-Петербурге в этом году не произошло. Об этом говорится в обзоре агентства недвижимости «Бекар».По данным компании, средняя цена на квадратный метр на первичном и вторичном рынках Петербурга за сентябрь выросла чуть более, чем на 1% и установилась к концу месяца на уровне 109 тыс. рублей/кв.м в готовых домах и 93 тыс. рублей/кв.м. в строящихся домах.«Основной причиной заторможенного сос...
Ипотека: затяжное пике? 27-10-2008 Недвижимость
Банкиры повышают ставки по ипотечным кредитам, но ждут улучшения ситуацииСообщения об изменениях на рынке кредитования напоминают военные сводки. Ряды банков, выдающих ипотечные кредиты, редеют; все меньше тех заемщиков, которые могут позволить себе решить жилищные проблемы с помощью займов. В эпоху глобальных войн давно уже неактуален вопрос «Кто победит?» Куда важнее, кто останется в живых. Неужели мы наблюдаем за агонией ипотеки?Российское...
Многодетные семьи с приемными детьми будут жить в таунхаусах 27-10-2008 Недвижимость
Жилой комплекс для многодетных семей с приемными детьми строится в поселке Войсковицы Гатчинского района Ленобласти по технологии монолитного строительства «Velox». Подрядчиком строительства стала строительная компания «Теплый дом». В состав комплекса войдут 5 сблокированных двухсекционных таунхаусов общей площадью 2 тыс. кв. м при площади каждой квартиры 200 кв. м. Австрийская технология предусматривает короткие сроки возведения домов, их эколог...
Новостройки в Подмосковье продолжают дорожать 26-10-2008 Недвижимость
По данным корпорации «Инком», за первый осенний месяц на рынке первичной недвижимости Московской области отмечался существенный рост объема предложения. В сентябре этот показатель увеличился на 7,7%, а общий прирост предложения по сравнению с началом года составил 24,2%.
Цены на первичное жилье Московской области также продолжали расти, отмечают эксперты "Инкома". В среднем по области, сентябрьский прирост составил 3,1% или ...
|
